一般社団法人日本ホームステージング協会 – 所谓房屋售前装饰?

所谓房屋售前装饰

是指提高住宅的价值或生活质量

定义

日本房屋售前装饰协会将房屋售前装饰定义为,通过专业知识和技术解决实现舒适住宅环境和生活所需的各种问题,由此提高住宅的价值和质量。

致辞

『房屋售前装饰是提高住宅价值或生活质量的第一步』

我们看到了许多在住宅局部空间经过房屋售前装饰后激发了“明天想要进一步装饰”之欲望、以及心情和笑容都变得更加舒畅的人群。一直以来,让我们引以为豪的是可以通过房屋售前装饰促进“住宅”和“生活”质量的提高。

近几年来,房屋售前装饰也在以房地产行业为首的日本各地得到推广和普及。其背景是由于高龄化发展带来的空房或中古住宅的不断增加,我们希望通过房屋售前装饰的微薄力量使该些房产实现活性化。

我们之所以“想让人们加深理解房屋售前装饰”相关事宜,其中最重要的原因是想让更多的人了解房屋售前装饰除了住宅流通以外,还具有改善居住中的住宅环境、以及其中居民生活方式的力量。

我于2011年成立了搬家所需的搬迁整理及打包专业公司,每年平均要拜访数百家客户的住宅。设立协会的契机是因为想要帮助客户解决众多烦恼。有位客户曾经坦白地对我说,“因为不会整理,所以房子卖不掉”。于是,我们利用搬迁的整理技巧,将其家中的物品全部整理干净、且能用的有效利用,让他成功地售出了房屋。也就是说,除了确保室内装饰美观大方以外,还需在售房前进行整理及清扫,并满足售房期间的生活所需,此案例让我们有了切身的体会。

于是,我们根据住宅中居民的生活环境或烦恼,开发了一套适合日本住宅实情的日本独创房屋售前装饰系统。系统由打造美好生活、更加舒畅的住宅环境所需的专业知识和技术构成,内容主要包括整理、清扫、废物处理、保管相关的物流知识、室内装饰、小物件的有效利用,有时还会碰上遗物整理。

日本面临着诸多社会问题。例如:随着高龄化的发展和人口减少带来的空房的增加等与住宅或生活密切相关的问题。该些问题使垃圾屋、遗物整理、留置物品的增加等表面化,成为欧美房屋售前装饰中不可能出现的日本特有的社会问题。此外,住宅环境、生活习惯与欧美完全不同。也就是说,日本特色的房屋售前装饰不可或缺。

经过这些专业知识和技术培训后获得资格者将由本协会认证为“房屋售前装饰师”。日本房屋售前装饰协会设立于2013年,目的是为了普及上述日本特色的房屋售前装饰并培养作为实际操作人员的房屋售前装饰师人才。

伴随未来住宅环境及生活方式等可能发生的巨大变化等,将会要求我们具备更加丰富的住宅相关知识。拥有房屋售前装饰相关知识的房屋售前装饰师除了房地产或住宅翻修行业以外,还将成为众多行业、业态中不可或缺的一员。如果说房屋售前装饰未来具有创造新型商务模式的可能性也言不为过。

日本房屋售前装饰协会今后还将与以美国为首的欧洲诸国以及其他世界各国的房屋售前装饰师协会进行全球性的信息交流,以期与大家进一步普及打造更美好生活所需的日本特色房屋售前装饰知识,并培养相关专业人才。