2016年

御園浦和ステージング

前田 大樹さん

株式会社 中央住宅　マインドスクェア事業部

ホームステージャー1級

この物件のある分譲地は全91棟の非常に大きな分譲地でありながら、本物件は中でも価格帯が高く、個性的な造りをしている為に、中々お客様がイメージをするのが難しかった所を如何にして、魅力的にするかを考えました。

プランにあたり、一番のネックは室内にも関わらず、外壁用の天然石素材を使用したダイニングの壁面を如何に見せるか？でした。

今回、コンセプトとして一般的にはあり得ない状態素材を使用した室内を如何にして自然にかつ魅力的に見せるかという事に注力をして、ビンテージ調の家具小物を揃えると共に壁沿いに大きなスタンド照明を置いているのが特徴的です。

この照明はこの物件における一番のフォーカルポイントとなります。

大きな照明を壁面に沿って置き、点灯させることで陰影が生まれ、天然石の凹凸が自然と空間に馴染むように工夫されております。

また、生活していて壁面に家具や小物が負けない様に、濃い色の物を使用しております。

個性的な物件でありながら、完成オープンした際には売出前で有ったにもかかわらず、お客様の「どうしてもこの物件に・・・。」、「このステージングが施された物件に住みたい。」という熱意に圧され、急遽ではありましたが、販売を行いました。

 この販売の日は、ステージングが完成した２日後の事でした。

ステージングをしたからこそ、お客様はこの物件に住みたいと思ってくれたと担当の営業担当者からも言われました。

この物件はその後、「がっちりマンデー」のロケ地になったり、タイやシンガポールの世界で活躍する企業の視察会場になったり、一気に名を広めることとなりました。

ステージングは物件の魅力を引き出し、価値を向上させる為に行う事と言われています。

しかし、それには評価してくれるお客様が必要です。

お客様が如何にしたら喜んでくれるか？

今回のステージングではお客様の「絶対にこの家に住みたい！」この一言に尽きると思いますし、我々が提案するのではなく、お客様に選ばれるステージングが出来たという事が非常に嬉しい成果だったと自信を持って言える内容でした。

リビング

小塚 陽子さん

有限会社アルテシテ

ホームステージャー1級

Beforeの会話：

妻夫「引っ越して１年、なかなか片付かないんです。新居のホームステージングもしていただけるのですか」　夫「ゴージャスでカッコイイ雰囲気がいいなあ」　妻「ギラギラ、キラキラの感じではなくって、、、スッキリ過ごしやすく」　妻夫「どうしたらいいかわからなくって」

Afterの会話：

妻「こんなに変わるんですね」　夫「イメージ通り！」　夫妻「やっぱりホームステージングして正解だったね、大満足です」 

作品１

加藤 隆さん

ホームステージャー1級

この物件は自分が所有している築53年のアパートの一室です。

業者には4.5畳半の和室の床を張り替えと押入れの中段撤去のみ依頼し、他はDIYしました。

現在、このアパートはシェアハウスとして運営しており、個室は家具家電付きで貸しています。

このステージング+簡易リフォームにより2.5万円から7.1万円（光熱費、共益費込み）に家賃を改訂し満室状態が続いています。